央行发布多个方面数据显现，2020年4月末，我国广义钱银（M2）余额209.4万亿元，同比增11.1%。刘全以为，广义钱银供应量（M2）是金融方针调控的首要方针之一，与经济稳步的添加、商场流动性、通货膨胀和物价水平等经济开展密切相关。房地产开发中土地价格、建筑材料和人工本钱等大幅添加，促进房地产开发成赋性上涨趋势显着。全国房价只涨不跌，契合经济开展规律。假如产品本钱继续大幅添加，而商场行情报价却在下降反而不正常。
统计局发布多个方面数据显现，2020年1-4月份，房地产业土地成交价款1699亿元，同比添加6.8%。产品住所出售面积29917万平方米，同比下降18.6%。刘全以为，第一季度房地产商场出售活动停滞不前，商场买卖跌入谷底，房价并未呈现遍及大幅跌落。全国房价继续上涨，是经济稳步的添加、城市化开展和出资炒房的必然结果。房产作为社会稀缺资源，兼具寓居特点和金融特点就显得弥足珍贵。30岁买房子，60岁还完房贷，人生还有什么含义？
华夏地产查询多个方面数据显现，2020年4月份，全国300个城市住所类用地成交楼面均价5504元/平方米，环比添加28%，同比添加23%；土地均匀溢价率15.3%，较上月添加3个百分点。刘全以为，在银行宽松信贷方针和楼市救市等利好方针叠加影响下，房地产商场企稳上升动力微弱。房地产商场出售快速上升，引起部分城市的土地价格大幅攀升。一二线城市具有巨大的商场需求，优质地块溢价率较高也契合商场开展规律。
统计局发布数据显现，2019年底全国总人口14亿人，同比添加468万人，其间乡镇常住人口84842万人，占总人口比重60.5%。刘全以为，2030年全国乡镇化率估计到达75%，未来10年至少有2亿农村人口迁居城市生活。全国乡镇化远没有结束，乡镇化是以房地产职业开展为根底。一二线城市开展只会渐渐的变好，缺少优质资源的三四线城市有必定的概率会走向式微。央行宽松钱银方针，加重钱银贬值，也会助推房地产商场出资过热。
作者：刘全
创造：2020.5.18
